mob: +385 (0)91 552 59 08 / e-mail: info@kucni-majstor.net
Posjetite nas na facebook-u

Upravljanje i održavanje

Kupili ste kuću, vilu ili apartman, u kojima provodite ljetne praznike ,medutim ljeto prolazi i Vi morate otići a vaša nekretnina ostaje. Ali održavanje nekretnine predstavlja problem ukoliko niste u mogućnosti obići sami nekretninu nekoliko puta mjesečno, provjeriti stanje instalacija, ispravnost vanjske stolarije i uraditi sitne popravke koje ne odnose puno novca ili vremena, ali ih nema ko napraviti, ako vas nema.

upravljanje i održavanje 2Redovito tehničko održavanje je iznimno bitno za bilo koji objekt. Zašto? Ukoliko objekt ne može ispuniti svoju funkcionalnost, nije redovito održavan, kasnije može doći do većih problema koje treba hitno sanirati, samim time i ne malih financijskih izdataka. Da biste sačuvali vrijednost svoje imovine, svog poslovnog ili bilo kojeg drugog objekta, poželjno je vršiti redovite inspekcije te redovno održavati objekt.Nemate vremena brinuti se za svoje nekretnine, vile, apartmane, stanove, kuće, vrtove, bazene, okoliš u Zadarskoj županiji? Uvijek ste u žurbi? Nemate vremena za upravljanje/održavanje svojom nekretninom?

Svojom stručnošću, odgovornošću i kvalitetom radova, sve Vaše brige pretvoriti ćemo u užitak.

Firma Kućni majstor  ″Zadar″ pruža sve potrebne usluge upravljanja/održavanja različitih vrsta nekretnina ( kuća, vila ili apartmana ) koje omogućuju vama da uživate u vašoj investiciji. Naše usluge što se tiče upravljanja i održavanja nekretnina su podjeljena na dva  paketa usluga : OSNOVNI PAKET  i  PREMIUM PAKET .

vrt1Nudimo Vam mjesečne pakete upravljanja/održavanja nekretnina ovisno o površini nekretnine i sadržaju poslova koje ćemo obaviti za Vas, ali sukladno Vašim zahtjevima i željama moguće je u već postojeće pakete ugraditi poneku dodatnu uslugu.
Isto tako je i moguća izrada paketa usluga na osnovu vaših potreba te i na taj način nastojimo biti fleksibilni kako bi Vaša nekretnina  imala upravitelja po Vašim željama i mogućnostima.

OSNOVNI PAKET paket koji osigurava da je nekretnina redovito posjećena, te provjerena radi eventualne štete ili nastanka nekog drugog problema.
1.    Obilazak i inspekcija nekretnine 2 puta mjesečno(unutra i izvana)te posebni obilazak nakon lošeg vremena.
2.    Podnošenje mjesečnog izvješća vlasniku nekretnine putem e-maila, uz slanje fotografija.
3.    Prikupljanje pošte i računa te njihovo prosljeđivanje ili plaćanje zavisno o dogovoru
4.    Pregled instalacije, struje vode i plina, očitavanje brojila istih.
5.    Prozračivanje kuće te zalijevanje cvijeća i ostalih biljaka.
6.    Osiguranje nekretnine.
7.    Prijava štete osiguravajućem društvu.
8.    Čuvanje ključa nekretnine.

Informativni cjenik – OSNOVNI PAKET

stan, apartman                       do 50 m2                       4,00 kn/m2
stan, apartman          od 50 do 80 m2                      3,80 kn/m2
stan, apartman                       od 80 m2                       3,60 kn/m2

kuće, vile                                do 100 m2                         3,50 kn/m2
kuće, vile                  od 100 do 150 m2                      3,30 kn/m2
kuće, vile                                od 150 m2                         3,00 kn/m2

Cijene su izražene bez PDV-a.

PREMIUM PAKET opsežni paket koji pokriva sve najtraženije usluge u poslu upravljanja i održavanja  nekretnina.

1.    Obilazak i inspekcija nekretnine 2 puta mjesečno(unutra i izvana)te posebni obilazak nakon lošeg vremena
2.    Podnošenje mjesečnog izvješća vlasniku nekretnine putem e-maila, uz slanje fotografija.
3.    Prikupljanje pošte i računa te njihovo prosljeđivanje ili plaćanje zavisno o dogovoru
4.    Pregled instalacije, struje vode i plina, očitavanje brojila istih.
5.    Prozračivanje kuće te zalijevanje cvijeća i ostalih biljaka
6.    Osiguranje nekretnine
7.    Prijava štete osiguravajućem društvu
8.    Čuvanje ključa nekretnine.
9.    Obavljanje manjih popravaka nastalih pod utjecajem nepredviđenih okolnosti te vršenje manjih radova važnih za održavanje kuće(koje naš kućni majstor može obaviti u roku od sat vremena
10.    Prilikom najave dolaska uključivanje bojlera,grijanja i klimatizacijskih uređaja
11.    Provjeru da nije došlo do provale,najezde insekata u kući,vlage u kući,curenje vode,provjeravanja jesu li svi prozori i vrata zatvoreni,provjeravanje slavina radi zaštite vaših slavina od propadanja i nastanka kamenca,neugodnih mirisa,
12.    Održavanje vrta(šišanje živice,čišćenje lišća i nečistoća,košenje trave i održavanje voćnjaka)
13.    Čišćenje nekretnine i okućnice prije vašeg dolaska ( dva puta godišnje )

Informativni cjenik – PREMIUM PAKET

stan, apartman                       do 50 m2                         6,00 kn/m2
stan, apartman          od 50 do 80 m2                         5,80 kn/m2
stan, apartman                       od 80 m2                         5,40 kn/m2

kuće, vile                                do 100 m2                         5,20 kn/m2
kuće, vile                  od 100 do 150 m2                         4,30 kn/m2
kuće, vile                                 od 150 m2                        4,00 kn/m2

Cijene su izražene bez PDV-a.

INDIVIDUALNE USLUGE
- dostava ključa na nekretninu
- obilazak nekretnine po Vašem zahtjevu
- razne administrativne usluge
- sitni popravci
- generalna čišćenja stanova ili kuća
- čišćenja okućnica od lišća i smeća nakon bure ili juga
- čišćenje bazena
- uređenje ili održavanje vrtova
- uređenje okućnice
- zanatski radovi(elektroinstalacije, vodoinstalacije,zidarski,molersko-ličilački radovi i sl.)
- dogradnje kuća ili adaptacije stanova ili starih kuća
- unutarnje uređenje Vaših stanova, poslovnih prostora ili kuća

Ukoliko trebate neku uslugu, a koja se ne nalazi na našem popisu, kontaktirajte nas putem tel. ili e-maila i mi ćemo dati sve od sebe da vam ponudimo tu uslugu ukoliko je to u našoj moći.

Cijene čišćenja okućnice, čišćenja bazena, održavanja vrtova kao i cijene svih dodatnih usluga i radova (farbanja zidova, instalaterskih radova, stolarskih radova, staklarskih radova, parketarskih ili keramičarskih radova) dajemo Vam u obliku pisane ponude, a ovise o površini i ostalim uvjetima rada.
Ponude su neobvezujuće, a poslove koje ugovorimo odrađujemo sa garancijom.
Za dvije ili više nekretnina na navedene pakete odobravamo popuste .

Plaćanje usluga vrši se unaprijed te je moguće utvrditi 3 načina plaćanja:

1.  Jednom godišnje
2.  Dva puta godišnje
3.  Tri puta godišnje

Ugovor se potpisuje na minimalno 6 mjeseci.

U slučaju vandrednih situacija (poplava, nevrijeme itd.) svaki izlazak na nekretninu naplaćuje se 350,00 Kn (U cijenu nije uključen PDV.)

Ukoliko u roku od 8 dana nakon proteka roka plaćanja klijent ne ispuni svoju obvezu automatski se prekida s pružanjem usluga navedenih u ugovoru.

OPĆI UVJETI POSLOVANJA
Članak 1.
Ovim uvjetima uređuje se način poslovanja .
Članak 2.
Vlasnik nekretnine da bi sklopio Ugovor mora imati policu osiguranja za povjerenu nekretninu,te policu osiguranja od nezgode za osobe u njegovoj nekretnini.Ukoliko nema vlasnik takvu policu organizaciju izdavanja iste možemo mi preuzeti.
Članak 3.
Ugovor o pružanju usluga o redovitom mjesečnom održavanju sklapa se na neodređeno vrijeme uz otkazni rok od 30 dana.
Članak 4.
Plaćanje usluga vrši se unaprijed te je moguće utvrditi 3 načina plaćanja:
1. jednom godišnje
2. dva puta godišnje
3. Tri puta godišnje
Članak 5.
Ukoliko u roku od 8 dana nakon proteka o roku plaćanja klijent ne ispuni svoju obvezu automatski se prekida s pružanjem usluga.
Članak 6.
Kod nastanka eventualnih šteta zbog okolnosti koje se nisu mogle predvidjeti  u vrijeme sklapanja ugovora (provala,puknuće vodovodne cijevi itd.)dozvoljava da se mogu izvesti zahvati bez pozivanja vlasnika-klijenta i traženja njegovog odobrenja do visine troška servisa 2.000,00 kn te od klijenta koji je dužan u roku od 8 dana podmiriti troškove od dana slanja obavijesti.
Prethodno će svi troškovi biti uredno prezentirani kada vlasnik-klijent želi ugovoriti veći iznos za sanaciju šteta u slučaju nepredvidivih okolnosti potrebno je deponirati veći novčani iznos.
Članak 7.
Bez obzira kakve usluge klijent koristi,obvezujemo se putem e-maila klijenta redovito izvještavati o stanju predmetne nekretnine.Na sva pitanja o stanju nekretnine odgovaramo najkasnije u roku od 48 sati.
Članak 8.
Ne snosimo nikakvu odgovornost u slučaju krađe i nestanka stvari.

Obratite nam se s povjerenjem, jer tu smo zbog Vas!

kontakt : 091 552 5908
e-mail : info@kucni-majstor.net